전용 59·84㎡, 합리적 분양가, 특별공급 최대 물량! 올해 수도권 내집 마련 최대 이벤트가 바로 고양 장항 S1 공공분양 청약입니다.
“사전청약과 본청약을 모두 노려 승리한 30대 맞벌이 부부, 2억 시세 차익의 주인공이 되다!” 실제 사례처럼, 기회를 잡고 싶다면 이번 글을 반드시 끝까지 읽어야 합니다.
👉 “7월, 내 집 청약 놓치면 3년 후회할 수도 있습니다. 완전 정복 ‘청약 핵심정보’ 지금 공개합니다.”
<목차>
1. 공급 규모&입지 – 869세대, 한강뷰+생활인프라 완비
- 위치: 경기 고양시 일산동구 장항동 S-1블록 (한강변, 일산호수공원 인접, 3기 신도시)
- 공급 세대: 총 869세대(59㎡ 95세대, 84㎡ 774세대)
- 특징: 29층 13개동 대단지, 전 세대 남향 위주 설계, 프리미엄 한강·공원 조망
- 주변 환경: 대형마트·학교·공원 인프라, 서울 접근성 우수(강남 40분대)
“고양장항 S1은 브랜드 신축 희소성과 입지 프리미엄, 두 마리 토끼를 모두 쥔 단지로 평가”
2. 청약 일정 및 진행 절차
구분 | 일정 |
---|---|
모집공고 | 6월 30일 |
사전청약자 청약 | 7월 14~15일 |
특별공급 청약 | 7월 16~17일 |
일반공급 청약 | 7월 18일 |
당첨자 발표 | 8월 5일 |
정당계약 | 10월 30~31일 |
입주예정 | 2028년 3월 |
- 청약은 ‘LH청약플러스’ 사이트에서 인터넷으로 접수
- 주택전시관 오픈: 파주시 가람로 116번길 111, 현장 방문 가능(운영: 7월 초~13일)
- 중복 및 경쟁률 높은 블록 분산지원 전략 필수
“특별공급→일반공급 순, 본청약 당첨자를 위해 사전청약 포기분까지 챙겨야 경쟁우위!”
3. 분양가&시세 차익 – 가격&구조 비교 분석
주택형 | 분양가(평균) | 근처 신축 시세 | 가격 메리트 |
---|---|---|---|
59㎡ | 4억3,000만~4억4,000만 | 5억8,000만~6억 | 약 1.5억 저렴 |
84㎡ | 6억400만~6억2,000만 | 8억~11억(교통, 학군 우수 신축) | 최대 3억 이상 저렴 |
- 분양가상한제 적용 – 3.3㎡당 약 1,750만 원(소형 기준 최저가)
- 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년, 거주의무 X
- 중도금 대출 30% 예정(최초 납부 2026년 8월, 이자후불제 가능성)
"고양장항 S1, 시세 대비 최소 20~30% 가격 경쟁력! 분양 성공시 실질적 시세 차익 기대.”
4. 청약 자격&특별공급 – 자격 체크리스트
- 1순위 자격: 청약통장 12개월+예치금 충족+수도권(경기/서울/인천) 성년 무주택 세대주(6월 30일 기준)
- 우선순위:
- 고양시 1년 이상 거주: 1차 우선
- 경기 6개월 이상: 2차
- 수도권 기타 지역: 3차
- 특별공급 총 121세대(신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모, 기관추천, 장애인 등 대규모 배정)
- 해당 조건 미달 시 전량 부적격 처리 주의
- 사전청약 당첨 후 본청약 중복 당첨자 불인정(1주택 1세대 원칙, 청약 중복불가)
“실제 신혼특공 도전자, 소득 기준 미달로 당첨 무효 사례 발생 – 반드시 조건 재확인 필수!”
고양 장항 S1 청약, 현장 꿀팁&실전 전략
- 경쟁률이 낮은 평형/타입 분산 청약, 경쟁포인트 집중공략 추천
- 특공과 일반공급 동시 지원 가능 시 모두 도전
- 서류 준비 미리(가점, 무주택기간, 소득·자산증빙 꼼꼼히)
- 견본주택 현장 방문, 블록별 차이 직접 비교
- 전매제한·재당첨·대출 규정 실시간 확인
*사실상 2025년 수도권 공공분양, 가격+입지+특별공급 ‘삼박자’가 맞는 최후의 빅 찬스!
결론 : 내 집 마련, 고양 장항 S1 청약신청이 시작입니다!
이번 고양 장항 S1 공공분양 청약은 합리적 분양가, 확실한 시세 차익, 특별공급 대폭 확대까지 ‘기회의 끝판왕’입니다.
오늘 이 글로 전략을 점검하시고, 꼼꼼히 준비한다면 내 집 마련에 한 걸음 더 가까워질 수 있습니다.
궁금한 점이나 실전 꿀팁이 있다면 댓글로 자유롭게 나눠주세요! 소중한 경험이 또 다른 합격자를 만듭니다.
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