도시개발1 도시개발사업 환지방식 총정리, 감보율·체비지 5가지 핵심 결론부터 말씀드리면, 환지방식은 토지주가 소유한 원 토지를 사업지구에 편입시키고, 개발 완료 후 위치·면적·형상을 재조정한 새 토지(환지)를 되돌려 받는 방식입니다. 시행자는 사업비를 체비지 매각으로 충당하며, 통상 감보율 30~50%가 적용됩니다. 「도시개발법」 제28조부터 제49조에 근거하며, 국토교통부 자료 기준 2024년 국내 도시개발사업 중 약 30%가 환지방식으로 시행되고 있습니다. 보상비 부담이 낮고 원주민 재정착률이 높은 것이 최대 장점입니다. 1. 환지방식이란? 핵심 개요환지방식의 정의환지방식은 토지의 위치·지목·면적 등을 재조정해 개발이 완료된 새로운 토지로 되돌려 주는 사업방식입니다. 토지 소유권을 유지한 채 사업에 참여할 수 있어 토지주 중심의 사업 구조가 특징입니다.왜 환지.. 2026. 8. 20. 이전 1 다음
